Демонтаж дома

 

Многие люди, которые взялись за масштабные проекты реконструкции, будут шутить о том, насколько легче было бы разобрать и восстановить. Хотя в этом часто есть доля правды, это может быть сложным, если взвесить финансовые и практические последствия ремонта, а не восстановления. 

Если вы взялись за проект по ремонту дома, который требует много работы, эта статья поможет вам выбрать лучший курс действий — отремонтировать или заменить? Узнайте тут как получить услуги сноса и демонтажа дома.

Когда лучше всего ремонтировать? 

Когда вы нашли устаревшую недвижимость, важно оценить, является ли ремонт или перестройка правильным выбором. Наиболее распространенные причины ремонта:

  • Здание имеет архитектурный шарм, достоинства или значимость.
  • Невозможно по-настоящему воспроизвести подлинность старых зданий, и часто важно стараться сохранить здание, как для внешнего характера, так и для внутренних деталей. 
  • Конечно, если дом указан в списке, он защищен законом, поэтому любые работы должны быть предварительно одобрены.

Экономические преимущества

Даже если здание будет радикально изменено, сохранение самого основного каркаса может обойтись дешевле, чем полная перестройка с новыми опорами и внешними стенами и т. д.

Утверждение планирования 

Проще получить разрешение на планировку для изменения существующего здания (часто это возможно при разрешенной застройке ), чем получить разрешение на новый дом. Это не всегда так, но обычно это путь наименьшего сопротивления.

Воздействие на окружающую среду

С «зеленой» точки зрения сохранение и повторное использование уже существующих вещей обычно рассматривается как требующее меньше энергии, чем разрушение и строительство с нуля.

Строительные нормы и правила

Несмотря на то, что все новые работы должны соответствовать строительным нормам и существующему жилью, нет необходимости обновлять существующие не соответствующие функции здания, если предлагаемые работы не ухудшат их несоответствие.

Наиболее распространенные причины, чтобы снести дом и восстановить 

С другой стороны, во многих случаях ремонт означает, что компромиссы, которые вы должны сделать, не только являются финансово дорогостоящими, но и уменьшают стоимость дома с точки зрения дизайна. Вот популярные причины для перестройки:

Возврат НДС

Модификации существующего здания, как правило, облагаются полным НДС, в то время как новые проекты не облагаются НДС, поэтому часто имеет смысл начать заново.

Тепловые характеристики

С «зеленой» точки зрения, хотя процесс сбивания и восстановления может потребовать больше энергии, чем сохранение и повторное использование. Долгосрочные потери энергии при его сохранении могут перевесить краткосрочные потери, срок использования энергии в перестройке.

Все новое

Многие люди будут чувствовать себя намного комфортнее с чем-то новеньким , зная, что это совершенно надежно, где работают службы и так далее. Кроме того, можно избежать таких аномалий, как чрезмерно крутые лестницы и узкие дверные проемы, и вам не придется искать способы обхода тех частей здания, которые невозможно изменить, таких как несущая стена, которую нельзя перемещать или непрактичная дренажная система.

Какой процесс при строительстве нового дома? 

Если на повестке дня стоит снос с последующим строительством нового дома, не занимайтесь проектом в два этапа. Объедините ваши заявки на снос и замену в одном, как для планирования, так и для строительных норм.

Когда дело доходит до переговоров о повышении размера, иногда может оказаться возможным превысить политику размера совета на том основании, что существующее имущество могло бы быть больше, если бы владелец решил расширить его, используя разрешенные права на разработку.

Если вы живете в сельской местности, местный орган планирования, скорее всего, потребует, чтобы экологический консультант провел обследование дикой природы как часть процесса предварительной подачи заявки на замену жилья. Если обнаружены признаки исчезающих видов (как правило, летучих мышей, барсуков и хохлатых тритонов), для продолжения работы потребуется дополнительный отчет специалиста.