Домой Недвижимость Как можно проверить земельный участок

Как можно проверить земельный участок

80
0

Для возведения собственного дома нужно найти подходящую земельную территорию. Процедура поиска и оформления документации может занять огромное количество времени, что нужно учитывать в обязательном порядке. Поэтому на самом начальном этапе осуществления сделки купли-продажи следует удостовериться в чистоте участка земли.

Министерство юстиции Российской Федерации публично осветило несколько рекомендаций по поводу того, как правильно проверить земельный участок перед приобретением. Квалифицированные специалисты рассказали, что его следует реализовать его проверку в государственных реестрах.

Сведения, которые там размещены, расскажут о настоящем владельце объекта недвижимости, категории земель, площади участка и его целевом назначении, а также об имущественных правах третьих лиц. Благодаря подобной информации можно проверить наличие ограничений об эксплуатации территории земли. Проверка состоит из нескольких этапов, речь о которых пойдет в этой статье.

Проверка кадастрового номера

Это можно сделать на публичной кадастровой карте РФ. Поисковой процесс осуществляется по координатам объекта или по населенному пункту. Подобными данными обладает владелец земельного участка. Публичная кадастровая карта также содержит в себе информацию о типе объекта земли, его площади и предназначении. Без кадастрового номера нельзя проводить соответствующие сделки, поэтому он должен обязательно присутствовать.

Получение информативной справки о праве собственности

Теперь нужно узнать сведения о праве собственности и вещных правах на определенный участок. Информативная справка откроет доступ к выяснению данных о нормативной денежной оценке территории, ограничениях в применении участка и субъектах права собственности. Следует отметить, что перечисленная информация является справочной, поэтому найти ее можно в ЕГРН.

Проверка земельного участка с кадастровым номером

Проверив эти сведения можно узнать, было ли оспорено право собственности на земельный объект и его нахождение в ипотеке/под арестом. Полученная информация поможет выгодно и безопасно приобрести участок. Чтобы не стать жертвой мошеннических действий, рекомендуется обратиться к специализированным агентствам.