Домой Недвижимость Как выбрать коммерческую недвижимость

Как выбрать коммерческую недвижимость

715
0

Инвестиции в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный и надежный вариант для бизнесменов. Многие эксперты утверждают, что рентабельность от сдачи коммерческой недвижимости значительно превышает доходность от сдачи квартирных объектов в аренду. Чтобы понять, как правильно выбрать подобный коммерческий объект, необходимо ознакомиться с его понятием.

Что это

Нежилая недвижимость представляет собой отдельное здание или помещение, которое не относится к жилой категории, а используется для ведения бизнес-проектов и заработка денежных средств. Она покупается в Москве для реализации следующих целей:

  1. Ведения личного бизнеса. Коммерческое помещение может смело использоваться для обустройства офиса, склада или магазина. Несмотря на то, что в современных реалиях бизнесмены ведут собственное дело через интернет, спрос на подобную недвижимость все равно растет;
  2. Инвестиции. Покупка недвижимости всегда остается одним из лучших и выгодных способов инвестирования финансовых средств. Как правило, бизнесмены покупают помещение/отдельное здание и сдают его в аренду. Подобное решение позволяет стабильно получать конкретный доход.

Как выбрать

Если нужно найти коммерческую недвижимость, то рекомендуется перейти сюда https://telus.moscow/pages/uslugi/chto-takoe-gab/. При выборе нужно учитывать, для каких целей она будет приобретаться. Например, если хочется открыть магазин по продаже женской одежды, то следует выбирать территорию с огромной концентрацией представительниц женского пола. Аналогичное правило успешно применяется и для других целей.

Следует отметить, что коммерческая недвижимость в новостройках Москвы продается по доступной стоимости, если заключить договор на этапе котлована. В данном случае, после ввода объекта в полноценную эксплуатацию цена такой недвижимости может вырасти на 30-50%. Инвестор, в свою очередь, будет зарабатывать, при этом ничего не делая для этого. При выборе новостройки необходимо отдавать предпочтение комплексам от проверенных застройщиков.

Если покупается нежилой объект для инвестиционных задач, то нужно понимать, что арендаторы и покупатели обращают внимание на такие детали:

  • общая площадь комнаты и ее планировка;
  • удобство расположения, включая удаленность от центра города;
  • наличие потенциальных заказчиков;
  • цена недвижимости/стоимость аренды;
  • прилегающая инфраструктура;
  • конкуренция в выбранной индустрии;
  • состояние имущества.