Домой Недвижимость Каркасные дома: какой проект выбрать?

Каркасные дома: какой проект выбрать?

154
0

Строительство деревянного дома в наше время является мудрым выбором, как с точки зрения комфорта, так и с точки зрения экологии. Но как сделать так, чтобы получить лучшее? Вот основные шаги для успешного проекта. Каркасные дома под ключ https://www.s-m-r.ru/catalog/derevyannye-doma/karkasnye-doma/ также можно заказать, если не хочется самому этим заниматься.

Шаг 1: финансовые возможности

Прежде чем пускаться в строительное приключение, необходимо знать, куда вы направляетесь. Потому что, если деревянный дом не обязательно дороже при равном проекте, чем другой, он явно требует финансирования. Поэтому путешествие начинается с посещения банка (банков) для оценки вашей ситуации. Личный вклад, способность к заимствованию, стоимость кредита позволят вам более четко представить, какую сумму вы можете взять на себя.

Кроме того, банкиры и брокеры могут проинформировать вас о доступной помощи в виде льготных ставок (PTZ+, модулируемых в зависимости от географического района и характеристик недвижимости, PEL, Prêt Accession Sociale, Prêt 1% logement) и налоговых льгот (налоговые кредиты). Исходя из этого, вы можете приступить к составлению эскиза серьезного проекта, соответствующего точному бюджету.

Этап 2: спецификации

Это этап всех возможностей… Теперь необходимо четко определить ваши желания, стремления и потребности, учитывая ваш бюджет. Ваш образ жизни, состав семьи и виды деятельности определят местоположение и ваши потребности в общественных объектах (близость к школам, транспортным сетям, магазинам, другим домам, близость к определенному городу или удаленность от какого-либо центра). После того, как это установлено, можно рассмотреть размер дома и количество необходимых комнат. Тогда тип дома будет занимать вас долгое время.

Потому что деревянный дом не означает только один выбор… Терраса или двускатная крыша, классическая или современная форма, одноэтажный или многоэтажный — все возможно. Тем не менее, разумно узнать о местном стиле (например, в ЦАУЭ вашего ведомства), чтобы остаться в архитектурном духе места и избежать возможных отступлений при выдаче разрешения на строительство.

Шаг 3: надел земли

Покупка земельного участка — это важный шаг перед строительством дома. Он требует вашего полного внимания, чтобы вы могли быть уверены, что место соответствует вашим ожиданиям, вашей жизни, вашему бюджету и вашим пожеланиям относительно дома (площадь, стиль и т.д.). Позволяет ли форма участка построить дом, который вы хотите? Оптимально ли он ориентирован? Сможете ли вы легко припарковаться?

Вы также должны убедиться, что выбранный вами строитель имеет опыт и квалификацию. Для этого попросите посетить другие завершенные здания и, возможно, встретьтесь с другими строителями, чтобы узнать об их удовлетворенности. Наконец, вы можете проверить их профессиональные навыки с помощью квалификации и знаков качества.

Другое дело, что у серьезного строителя есть структура и производственный инструмент (мастерская для предварительной сборки, завод, если он сам делает каркасы, и т.д.). В идеале лучше выбрать профессионала, который существует уже несколько лет. Также важно проверить платежеспособность компании, поскольку в случае возникновения проблем будет очень обидно, если компания обанкротится.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство — это административный документ, который позволяет администрации проверить соответствие строительного проекта действующим градостроительным правилам. В случае строительства дома на одну семью разрешение на строительство является обязательным.