Домой Недвижимость Ключевые аспекты покупки жилья на первичном рынке

Ключевые аспекты покупки жилья на первичном рынке

78
0

Приобретение жилья – один из самых важных шагов практически каждого человека. Для одних он становится решением жилищного вопроса, для других – инвестицией. Проведение сделок с недвижимостью всегда требует подготовки. Покупка объекта первичного рынка обладает преимуществами, является выгодным вложением капитала. Даже в кризисные периоды рынок квадратных метров сохраняет положительную динамику развития. При условии грамотного подхода сделать выгодное вложение реально даже при небольшом капитале и минимальном опыте.

Особенности выбора квартиры в новостройке

В целях инвестирования эксперты рекомендуют покупать недвижимость не среди мегаполиса, а в небольших развивающихся городах. Желательно выбирать объекты среди «красной линии», то есть близко к местам торговли, центру населенного пункта. Приобретать элитное жилье стоит очень обдуманно – его реально дешево купить во время кризиса, но гораздо труднее продать. При покупке квартиры для проживания сразу обращают внимание на состояние жилища, коммуникаций, месторасположение дома.

Ключевые аспекты выбора:

  • район (показатель во многом определяет цену объекта, комфорт проживания);

  • транспортная доступность (стоит посетить новый дом несколько раз, например посреди выходного, рабочего дня, в час пик, поздним вечером, разными видами транспорта);

  • метраж и планировка;

  • тип дома;

  • инфраструктура.

Кроме базовых аспектов, необходимо учитывать нюансы, которые напрямую не влияют на выбор, но играют важную роль, например размеры парковки, окружающая застройка, вид из окна и др. Сэкономить ресурсы и личное время на поисках лучших предложений помогут специализированные компании. К примеру, интересные варианты новостроек можно найти, посетив realtitul.ru/builds.

Ключевые аспекты

Покупка первичного жилья дает выгодно вложить деньги, создать комфортную базу для обустройства жилого пространства. Такой формат в отличие от предложений вторичного рынка недвижимости открывает лучшие перспективы для инвестирования, предполагает более высокий эксплуатационный ресурс коммуникаций, помещений. Также, принимая решение стать инвестором и вложиться в объект на стадии строительства, необходимо учитывать финансовые риски.

Важные нюансы:

  • дома-новостройки строят, используя современные материалы, что гарантирует долговечность, надежность конструкции, хорошую планировку;

  • при условии покупки на стадии котлована квартира обходится дешевле примерно на 30%, чем такая же на вторичном рынке, но необходимо ждать конца строительства;

  • при возведении соблюдаются новые требования обеспечения безопасности, новые технологии, есть гарантия на некоторые элементы – инженерное оборудование, стены, окна и др.;

  • новостройки юридически «чистые» – ситуации, когда право на жилье будет оспариваться родственниками продавца, не возникнет.

Покупка новостройки – выгодное вложение для тех, кто заинтересован в пользовании, инвестировании в новый жилищный объект. Чтобы избежать финансовых, временных потерь, необходимо учитывать особенности сделок на первичном рынке недвижимости, специфические риски (потеря денег еще при стадии котлована, проблемы у застройщика с документами и др.).