Сколько я могу cэкономить, строя свой собственный дом

«Сколько конкретно я могу сэкономить на строительстве собственного дома?» Как строитель, я часто задаю этот вопрос… и нет, меня это не беспокоит. Я никогда не был фанатом держать людей в темноте. Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы построить свой собственный дом или кто-то другой сделает это за вас, важно понимать стоимость заранее. Итак, вот разбивка, показывающая, сколько вы можете сэкономить, если вы взялись за этот проект самостоятельно. Советуем вам сайт компании profikarkas.com.ua, перейдя по ссылке далее https://profikarkas.com.ua/article/1-montaj-doma вы сможете заказать монтаж каркасного дома по очень выгодной цене.

Сколько я могу сэкономить на строительстве собственного дома?

Управление: выполнение роли генерального подрядчика

Первый основной способ сэкономить, построив собственный дом, — это плата, которую оплачивает генеральный подрядчик. Это та цена, которую строитель передает вам за принятие проекта. Имейте в виду, что это задача управления в большинстве случаев. Большинство строителей / генеральных подрядчиков не выполняют физический труд. Вместо этого они заключают субподрядные работы с профессиональными людьми, которые выполняют работу. Ваши задачи в качестве генерального подрядчика включают составление бюджета, планирование, проведение торгов, наем персонала и поставщиков, планирование, контроль качества и т. Д. Так сколько же вы сэкономите, взяв на себя эту роль строителя-владельца? Основываясь на финансовых отчетах государственных строителей жилья, текущая экономия на сегодняшний день (по состоянию на 2-17-14) составляет около двадцати процентов., Эта цифра продолжает увеличиваться по мере восстановления жилья и сокращения предложения домов… другими словами, строители берут больше, так как спрос на их продукцию увеличивается.

Физический труд

Некоторые из вас, задавая вопрос «Сколько я могу сэкономить, строя свой собственный дом», имеют в виду фактическую экономию от выполнения физического труда самостоятельно. Если бы вы выполнили всю работу по строительству среднего дома сегодня, вы бы сэкономили около пятидесяти процентов от стоимости строительства. И, согласно последним исследованиям, проведенным Национальной ассоциацией строителей жилья, средняя стоимость строительства дома составляет чуть менее 250 тысяч долларов. Таким образом, используя эти цифры, вы могли бы сэкономить около 125 тысяч долларов, взяв на себя все трудозатраты на строительство вашего нового дома. Но на самом деле у большинства из вас не будет времени, навыков или желания выполнять всю эту работу.

Большинство владельцев-строителей решают взять на себя некоторые из наиболее распространенных задач, которые они выполняли в прошлом. Если вы решите выполнить некоторые из этих менее сложных действий для строительства нового дома, такие как уборка, покраска, отделка столярных изделий, благоустройство территории и т. Д., Вы можете разумно рассчитывать сэкономить еще пять-десять процентов.

Сколько я могу сэкономить на строительстве собственного дома?

Таким образом, мы знаем, что вы можете сэкономить деньги, управляя процессом в качестве генерального подрядчика и выполняя часть физического труда самостоятельно. Но давайте подробнее рассмотрим, как складываются эти сбережения. Предполагая, что вы берете на себя роль генерального подрядчика, вы можете разумно рассчитывать сэкономить двадцать процентов, если вы сделаете работу правильно. Теперь предположим, что вы выполняете часть физического труда (например, уборку, покраску, обрезку столярных изделий и т. Д.), И вы экономите еще пять процентов. Если ваш новый дом стоит 250 тысяч долларов, ваши сбережения составят 62 500 долларов. Это может показаться не так уж много, но вы также должны учитывать налоговые последствия.

Налоги увеличивают ваши сбережения до $ 90K

Помните, как и все, что мы покупаем, вы будете использовать доллары после уплаты налогов для оплаты своего нового дома. Это означает, что вы будете платить федеральные, штатные и все другие налоги с вашего дохода от вашей обычной работы, прежде чем применять его в своем новом доме. Итак, давайте предположим, что ваша налоговая ставка составляет тридцать процентов. Вам нужно будет заработать почти 90 тысяч долларов на вашей повседневной работе, чтобы получить чистые 62 500 долларов для оплаты расходов на управление и физическую рабочую силу, о которых говорилось выше. Таким образом, если взглянуть на это иначе, взяв на себя роль генерального подрядчика и выполнив часть физического труда, вы можете получить дополнительный доход в размере 90 000 долларов.