Несколько главных заблуждений арендаторов и собственников недвижимости

Многие люди считают довольно выгодной аренду жилья, при этом часть этих людей является собственниками этой недвижимости, а вторая часть – планирует взять ее в аренду. Как бы там ни было, и та и другая сторона часто сильно заблуждается по поводу подобных взаимоотношений, что часто приводит к серьезным судовым спорам и финансовым потерям. Чтобы предупредить подобные неприятные последствия, нужно знать главные заблуждения, окружающие вопрос аренды жилья или обращаться к специалистам в Агенство недвижимости, где грамотно оформят сделку и удастся избежать многих проблем.

Договор является необязательным

Очень многие арендаторы и арендодатели считают, что заключение договора аренды является простой формальностью, которая не приносит никакой пользы, но влечет за собой финансовые расходы. Однако, именно в договоре фиксируются все права обеих сторон. Таким образом, арендодатель может указать в договоре, что ему предоставляется право выселить недобросовестного арендатора по ряду важных причин, а арендодатель может указать, что имеет право снимать жилье без повышения арендной платы. При этом любые нарушения договора могут быть оспорены в суде, что также предоставляет большую выгоду для обеих сторон.

Арендодатель может выставить квартирантов в любой момент. Почему-то большинство владельцев недвижимости и арендаторов считают, что нежелательный квартирант может быть выселен по первому требованию арендодателя. Однако, закон четко предусматривает перечень условий, по которым подобное выселение может быть произведено. Однако, если в договоре не указаны подобные условия и срок аренды также не указан, арендодатель не имеет права выселить квартиранта без очень веской причины. Даже если он решит продать недвижимость, договор аренды не потеряет своей юридической силы и арендаторы смогут свободно проживать в снятой квартире.

Расходы на ремонт квартиранту не возмещаются

Многие считают, что ремонт, выполненный квартирантом, не может быть возмещен арендатором. Однако, если в договоре аренды есть соответствующий полезный пункт, арендатор действительно может требовать от владельца недвижимости возмещения вынужденных убытков. Впрочем, подобное право у него появляется только при условии заключения договора аренды. Если же такой договор не заключается, деньги за проведенный ремонт действительно вернуть не удастся.