Домой Ремонт и дизайн Основные функции технического заказчика

Основные функции технического заказчика

146
0

Функции технического заказчика может выполнять как юридическое лицо, так и физическое. Все действия назначенного лица направлены на интересы застройщика, поэтому он занимается договорами, контролирует все этапы выполнения строительных работ.

Функции технического заказчика застройщик может выполнять самостоятельно, либо доверить выполнение функций технического заказчика на сайте https://petrovdevelopment.ru/.

Для строительства одного здания компании застройщики могут привлекать к работе технического заказчика со стороны. Однако если требуется  возведение целого комплекса, тогда застройщик может сформировать самостоятельно службу, которая будет выполнять функции технического заказчика.

Основные функции техзаказчика включают в себя:

  • Рассмотрение предполагаемых технических параметров объекта, подлежащего строительству или реконструкции. На этом этапе производится подготовка информации для градостроительного плана, который связывается с выделенным земельным участком.
  • Организация проведения изыскательных и инженерных работ, также возможна оценка сейсмических факторов, коррозионных и так далее. На данном этапе следует получение технических условий, которые требуются для подключения возведенного в будущем объекта к городским сетям коммуникации, а также к транспортной инфраструктуре. Согласовывается оплата, которая будет вноситься за присоединение к действующим сетям.
  • Получение разрешения для выполнения строительных работ, выбор подрядчика и заключение с ними договоров, требующих полноценного выполнения строительных работ, включая поставку оборудования и всех необходимых материалов.
  • Прием материалов, обеспечение их хранения на складах, ведение учета, своевременная передача материалов исполнителям для выполнения работ.

В основные функции технического заказчика могут входить и другие обязанности:

  • Подготовка строительной площадки.
  • Осуществление технического надзора за строительными работами.
  • Подписание актов о выполненных скрытых работах.
  • Контроль исполнения всех предписаний со стороны надзорных служб.
  • Прием всех видов работ, и подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию.
  • Организация итогового контроля здания для служб госнадзора.
  • Ввод объекта в эксплуатацию при получении всех документов.

Полномочия техзаказчика могут изменяться в зависимости от типа проекта. Поэтому и объем обязанностей может отличаться. В любом случае исполнение обязанностей следует доверить профессиональной службе по предоставлению услуг технического заказчика.